徐州:直面“老大难” 440处不动产“领证”

徐州:直面“老大难” 440处不动产“领证”

中国江苏网7月23日徐州讯(记者 张扬 通讯员 张洪武)“真没想到我们提交申请才15天就拿到了不动产权证,这为园区接下来的融资和投产工作赢得了宝贵时间。”7月19日,在位于江苏省邳州市的中企润通高分子管道产业园里,企业负责人梁骏向记者展示刚领到的不动产权“大红本”。

中企润通高分子管道产业园项目地处一处闲置厂区,由于历史遗留问题,该厂区未能顺利取得产权证书。7月初,梁骏将问题反映到邳州市自然资源和规划局,不动产登记交易服务中心的工作人员在不到半个月的时间里展开5次现场调研,解难点、疏堵点,赶在原定的开工日期前将证书送到了企业负责人手中。

历史遗留不动产登记问题,一直是政府关心、企业和群众关注的热点。自2020年以来,徐州市共解决历史遗留问题440件,为近10万户居民和238家企业办理了不动产权证,帮助企业新增融资贷款近400亿元。

“土地、房屋是企业公民重要的财产,解决不动产登记遗留问题办理不动产权证,可以保障权利人合法权益。”徐州市自然资源和规划局确权登记处处长安守林表示,办理不动产权证后,对于企业来讲,可以盘活企业资产,通过贷款、融资、入股等,扩大有效投资。

为了实现精准服务,徐州组织全面排查摸底,分期分批建立问题清单,开展政企对话,主动了解企业诉求,实现由“企业找政策”向“政策找企业”转化。

沂州科技有限公司位于邳州经济开发区,是邳州市龙头企业。2007年,公司在邳州市政府招商引资政策的支持下,为确保项目早落地、早建设、早投产、早见效,进行分批供地分期建设,导致后期因一系列遗留问题无法办理不动产权证,成为企业发展之痛。

邳州市自然资源和规划局发挥重大项目不动产登记“一站式”服务专区作用,指导沂州科技有限公司开展房屋安全鉴定、消防评估、房屋实测、权籍调查等一系列办证前置工作,结合企业需求,在不改变土地用途和厂房功能的前提下,以路为界进行分割登记,为公司办理了6本房地一体的不动产权证,有力盘活了公司固化的资产,助力公司融取资金近两亿元。

解决不动产权遗留问题不仅为企业赢得了融资“及时雨”,还为公司上市扫清了核查“路障”。江苏康力源体育科技股份有限公司董事姚培源感触颇深,“企业必须产权清晰、证件完整,才能满足上市核查的需要。此前,我们有约8000平方米的车间和仓库,由于历史原因一直没有办理不动产权证。”

了解到这一需求后,邳州市不动产登记中心提供全程“保姆式”服务,并根据企业需求,以幢为登记单元为江苏康力源体育科技股份有限公司办理了3本不动产权证,满足了公司上市产权清晰的要求,同时也增加了公司的有效抵押资产,为企业的有效、高效生产提供了有力保障。邳州市自然资源和规划局局长王光辉介绍,“2019年5月以来,我们已经为邳州109家企业389.8万平方米的历史遗留工业厂房办理了不动产权证书,助力企业融资近300亿元。”

“处置过往问题的同时,我们常态化开展‘交房(地)即发证’工作,从源头上防范不动产登记遗留问题的发生。”安守林表示,通过定期走访企业,共同研究解题思路,徐州力争在明年6月底前将已排查的175个居住类项目、132个企业类项目处置登记到位,在未来两年内基本实现遗留问题清零。

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