10万方！徐州第3座奥特莱斯规划公示！方特“熊出没酒店”来了
徐州第3座奥特莱斯、方特乐园，
最新规划都定了！
刚刚，位于徐州乐园板块的
杉杉奥特莱斯规划公示，
建筑面积超过10万方！
同时，位于张集镇的
方特乐园配套商业也公示规划了！
近5万方熊出没酒店，非常惊艳！
杉杉奥特莱斯购物广场
今天下午，徐州市自然资源与规划局官网发布《徐州市2012-14号B地块（杉杉奥特莱斯购物广场）建设项目规划设计方案公示》。根据公示，杉杉奥特莱斯建筑面积超过10万方，机动车停车位1225个。
建设单位：徐州杉杉奥特莱斯商业管理有限公司
项目地址：泉山区三环南路南侧、玉带河东侧、玉带大道西侧
用地性质：商业用地
用地面积：99378.4平方米
建筑面积：总建筑面积100015.82平方米，计容建筑面积108539平方米，地下26576.43平方米
容积率：1.09
建筑密度：37%
绿地率：21%
从上面平面图看，商场最高为四层20.25米，那么此前传的下面这张效果图就不准确了。
（来源：碧水栖庭公众号）
杉杉奥特莱斯具体地址也定了，就在泉山区三环南路南侧、玉带河东侧、玉带大道西侧，徐州乐园旁。和此前曝光的地址一致。
附近楼盘有融创山水云龙(楼面价11838)、云龙湖正荣府（均价21000）、海玥南山（均价），附近二手房万科未来城、万悦城均价也达19000。
此次公示的杉杉奥特莱斯，将是继环球港奥特莱斯、潘安湖奥特莱斯之后，徐州第3座开工建设的奥特莱斯。未来将会是徐州乐园板块，乃至西区板块内规模大、档次高、业态齐全的商业综合体，对附近楼盘和小区来说是特大利好。
方特乐园熊出没酒店
昨天，铜山区自然资源与规划局公示了《徐州汉华景文化科技有限公司XT2020-23地块建设项目（方特乐园配套商服）设计方案批前公示》。
项目地址：位于铜山区张集镇，紧邻城市主干道104国道
总用地面积：41022 平方米
总建筑面积：49857.22 平方米
容积率：0.96
建筑密度：23%
绿地率：30%
从效果图上看，酒店约有7层，高达31.05米。外形非常惊艳，正中间还设计一个熊出没动画形象，故名“熊出没酒店”。
酒店后面，就是徐州方特乐园游乐场。项目总用地面积26.75万平方米，建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区和后勤办公区，总建筑面积6.71万平方米(含9个室内主题游乐项目、商业配套、公共服务配套和设备用房等;室外设置过山车、激流勇进、跳伞塔等各类游乐设施共18个)。
2020年5月18日，徐州方特乐园项目开工，预计将于2022年建成。
根据规划，以方特乐园为中心，还规划建设徐州方特旅游度假区，张集镇也将打造成方特度假小镇。迎宾大道快速路延长段列入十四五规划，而未来规划轻轨S2号线也将在方特乐园旁设站。张集镇将成为徐州楼市下一个热门开发板块。
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