吸引力、渗透力、持久力蓬勃向上 徐州消费“三力”齐发

吸引力、渗透力、持久力蓬勃向上 徐州消费“三力”齐发

本报记者 王春莹

国庆假期虽已过半,但徐州消费活力涌动、热情不减。

10月4日的人口分布热力地图显示,苏宁、万达几大商圈以及新建成的杉杉奥特莱斯、欧乐堡海洋极地世界都呈现出红色区块,颜色越深说明人口越聚集。周边地区颜色则呈现黄色、绿色、蓝色,说明热力值递减,人口分布较分散。记者在实地探访中也发现,以上地区不仅深受本地市民喜爱,也获得了周边城市消费者的青睐。

提升吸引力

优化空间布局拓展商业版图

“请给我拿两盒面膜。”10月1日下午,徐玲在金鹰购物中心购买了一款1000多元的进口面膜。记者在交流中了解到,徐玲今年48岁,淮北人,每逢节假日,她都要跟朋友们来一趟徐州消费购物。“这里化妆品种类多,而且国庆期间价格比平时要便宜,所以我们专门从淮北赶过来。”

消费载体承载着居民消费需求,是城市发展的重要动力源。随着商业载体的日益增多,我市商业网点布局也在优化提升,逐步推动形成一个结构合理、配套完善的消费空间布局体系。

商业中心、商业街、品牌连锁店等各类商业体拔地而起。以彭城苏宁广场、徐州金鹰、云龙万达、铜山万达、德基广场(在建)等为代表的高端商场,以宜家家居、奥特莱斯等为代表的特色商场,以彭城壹号、户部山、回龙窝特色街区等为代表的时尚街区,进一步提升了徐州对周边城市的消费辐射力。

如今在徐州各大商圈,见到皖、鲁、豫等周边省市的车辆已不足为奇。10月3日在杉杉奥特莱斯,记者发现车牌为苏A、鲁A的私家车也占有一定比例,足以说明徐州的消费吸引力正迈上新的台阶。

面对存量升级、增量提速,我市商业空间布局仍需进一步优化提升。考虑到疫情与电商正在加速改变消费者的购物习惯,不管是商圈还是传统商场必须做出一定的改变,要推进“首店引进”,将世界品牌引入;要增强和丰富商圈文化活动,包括露天音乐会、画展、文博展览等,将沉迷于网络购物的消费者拉回现实,增强商业文化的体验感。

扩大渗透力

繁荣业态背后合理规划消费供给

“刚搬家的时候,这附近没有什么大型商场,自从云龙万达建成,我们聚餐、购物就很少去市中心了。出门就是小吃街,吃喝玩乐一站式消费。”国庆假期第一天中午,家住绿地世纪城的王利武带着一家人在万达三楼排队打算吃顿火锅再看个电影。

我们把目光投向万达商圈,近年来建设发展渗透力持续扩大。云龙万达所在的和平路、铜山万达所在的北京路,契合了徐州“东扩南进”的城市发展方向。和平路是连接徐州市东西方向最重要的城市主干道,也是东西方向最重要的中轴线。2008年,和平大桥通车,和平路东延至东三环外,2013年云龙万达开业,消费供给逐步上升。北京路自从铜山万达开业以来,发展迅速,有铜山“新街口”之称,是整个南区最为繁华的区域,也是铜山城区的核心。

二者都在三环外,距离市中心都在10公里内,从百度热力图上看,“十一”期间两处商圈的人气差不多。这也说明了商业业态繁荣背后需要关注本地消费人群的分布以及城市整体规划布局。向西的淮海新天地、向南的三胞广场都覆盖较为大量且具有相当消费能力的居住人口,为商圈消费提供了有效的消费客群。

如何进一步扩大消费渗透力提高消费供给?消费力是商圈活跃度的重要指标,消费表现良好的区域呈现商务活动活跃及居住人口密集的特征。大型商业体扎堆的市中心商圈、文化底蕴深厚的户部山商圈、美食与潮流并举的万达商圈……仔细观察这些区域的人口分布热力图,徐州几大商圈与办公区、住宅区连接较为紧密。在优化市场供给、丰富群众生活的同时,提升了消费对经济发展的贡献度。

增强持久力

消费体验让人记住一座城

随着空间的腾挪和新消费业态的不断迭代,徐州打造国际消费中心城市,扩容提质正迎来新的窗口机遇期。“商圈+都市旅游”是发展方向之一,需要彰显城市特色、人文特色,塑造都市风貌、传承地域文化,促进商贸、文化和旅游资源的融合、共享。

9月28日,徐州欧乐堡海洋极地世界和徐州九顶山野生动物园开园试营业;9月30日,徐州杉杉奥特莱斯广场喜迎八方来客,为消费者带来200余个国内外知名品牌,其中41个品牌是首次进驻徐州。

“我们去过北京和青岛的海洋馆,徐州这家海洋极地世界有过之而无不及,是个遛娃的好去处。”家住泉山区的李可和4岁的女儿都对欧乐堡海洋极地世界给予了很高的评价。

“趁着假期,我带父母一起来徐州逛逛,听说杉杉奥特莱斯正在试营业,就想给爸妈买身新衣服,也算是重阳节礼物了。”陈司洋是山东枣庄人,这次在徐州的消费体验给他留下了深刻印象,“从枣庄开车过来只要1个多小时,原来到徐州来就是苏宁、金鹰,这次来明显感觉商业区之间连通性非常好,旁边就是风景区,规模上也有足够的体量。”

植入更高品质的时尚文化也是商圈发展的方向之一,包括科技、创意、传统文化的再造性等要素。

“十一”期间,城下城遗址博物馆、万科新淮中心(启迪乔波滑雪场、万有巷)、吕梁水街、窑湾古镇沉浸式夜游、歌风台汉文化体验馆等文旅项目同样吸引了一大批本地以及外地消费者前来打卡体验,给假期出游带来了更为丰富的选择。

商圈可以与旅游项目相融合,消费更多来自于一些自然的传播,而增添旅游功能后,消费者会为一座城带来一种主动的、积极的且有张力的传播。

徐州的消费吸引力、渗透力、持久力蓬勃向上,这座城正在驶入国际消费中心城市建设快车道。

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THE END
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